Kaufmännische Verwaltung – Wertsteigerung und Vermögensbildung
- seit über 30 Jahren in der Verwaltung von Immobilien aktiv
- Aufstellen von Wirtschaftsplänen
- Erstellen von Jahresabrechnungen
- Verwaltung der gemeinschaftlichen Gelder und Vermögungsbildung Leistung des Kapitaldienstes sowie die Verwaltung und Betreuung der Hypothekendarlehen und sonstiger Finanzierungsmittel
- Erstellung von Liquiditätsübersichten, Soll-Ist-Vergleichen
- Kompetente Kontoführung von Hausgeld- und eines Rücklagenkonten
- Bezahlung von Handwerkern und anderen Dienstleistungsunternehmen inkl. Prüfung aller Rechnungen
- Forderungsmanagement gegenüber säumigen Miteigentümern
- Aktuelle und korrekte Buchhaltung
- Pünktliche Überweisung der Kosten und Lasten
- Geltendmachung von Fördermitteln
- Kenntnis des WEG-Gesetzes und der aktuellen Rechtssprechung
- Genaue Beachtung und Durchführung aller gesetzlichen und behördlichen Vorschriften
- Überprüfung der Liefer- und Versorgungsverträge auf ihre Wirtschaftlichkeit
- Vorteilhafte Sonderkonditionen durch Rahmenverträge
Organisatorische Verwaltung – Unser Überblick sorgt für Ihre Entlastung
- Kompetente Beratung der Eigentümergemeinschaft
- Einladung, Organisation und Protokoll von ordentlichen und außerordentlichen Wohnungseigentümerversammlungen
- Umsetzung und Durchsetzen von Beschlüsse der Eigentümerversammlungen
- Instandhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums zur Wahrung der Bausubstanz
- Regelmäßige Berichte über den Fortgang von Baumaßnahmen
- Abschlüsse von Verträgen für Strom, Wasser und Wartung, mit Versicherungen und Hausmeisterservice
- Führung sämtlicher erforderlicher Verhandlungen mit Behörden und Banken
- Korrekte Einhaltung von gesetzlichen Bestimmungen (WEG, BGB, Mietrecht)
- Abwicklung von Eigentümerwechseln
- Mediation zwischen Eigentümern
- Verwaltung des Sondereigentums
Technische Verwaltung - Werterhaltung und Schadensvermeidung
- Regelmäßige Objektbegehungen
- Kontrolle und Durchführung aller Wartungs-, Instandhaltungs-, und Sanierungsarbeiten sowie deren Kosten
- Übersicht über langfristig anfallende Reparaturen
- Planung größerer Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
- Bestellung von Hausmeister- und Kleinreparaturdiensten
- Bestellung von Handwerkern und anderen Dienstleistungsunternehmen
- Langjährige Kontakte zu Handwerksbetrieben
- Rechnerische Prüfung und sachliche Beurteilung von Kostenvoranschlägen
- Beurteilung auftretender Schäden am Haus
- Regelung von akuten Schadensfällen