IHRE WEG–VERWALTUNG

Kompetent. Verlässlich. Sicher.

Transparente Geschäftsführung und eine rechtssichere Verwaltung Ihres Objektes und Ihres Vermögens

Kaufmännische Verwaltung – Wertsteigerung und Vermögensbildung

  • seit über 30 Jahren in der Verwaltung von Immobilien aktiv
  • Aufstellen von Wirtschaftsplänen
  • Erstellen von Jahresabrechnungen
  • Verwaltung der gemeinschaftlichen Gelder und Vermögungsbildung Leistung des Kapitaldienstes sowie die Verwaltung und Betreuung der Hypothekendarlehen und sonstiger Finanzierungsmittel
  • Erstellung von Liquiditätsübersichten, Soll-Ist-Vergleichen
  • Kompetente Kontoführung von Hausgeld- und eines Rücklagenkonten
  • Bezahlung von Handwerkern und anderen Dienstleistungsunternehmen inkl. Prüfung aller Rechnungen
  • Forderungsmanagement gegenüber säumigen Miteigentümern
  • Aktuelle und korrekte Buchhaltung
  • Pünktliche Überweisung der Kosten und Lasten
  • Geltendmachung von Fördermitteln
  • Kenntnis des WEG-Gesetzes und der aktuellen Rechtssprechung
  • Genaue Beachtung und Durchführung aller gesetzlichen und behördlichen Vorschriften
  • Überprüfung der Liefer- und Versorgungsverträge auf ihre Wirtschaftlichkeit
  • Vorteilhafte Sonderkonditionen durch Rahmenverträge

Organisatorische Verwaltung – Unser Überblick sorgt für Ihre Entlastung

  • Kompetente Beratung der Eigentümergemeinschaft
  • Einladung, Organisation und Protokoll von ordentlichen und außerordentlichen Wohnungseigentümerversammlungen
  • Umsetzung und Durchsetzen von Beschlüsse der Eigentümerversammlungen
  • Instandhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums zur Wahrung der Bausubstanz
  • Regelmäßige Berichte über den Fortgang von Baumaßnahmen
  • Abschlüsse von Verträgen für Strom, Wasser und Wartung, mit Versicherungen und Hausmeisterservice
  • Führung sämtlicher erforderlicher Verhandlungen mit Behörden und Banken
  • Korrekte Einhaltung von gesetzlichen Bestimmungen (WEG, BGB, Mietrecht)
  • Abwicklung von Eigentümerwechseln
  • Mediation zwischen Eigentümern
  • Verwaltung des Sondereigentums

Technische Verwaltung - Werterhaltung und Schadensvermeidung

  • Regelmäßige Objektbegehungen
  • Kontrolle und Durchführung aller Wartungs-, Instandhaltungs-, und Sanierungsarbeiten sowie deren Kosten
  • Übersicht über langfristig anfallende Reparaturen
  • Planung größerer Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
  • Bestellung von Hausmeister- und Kleinreparaturdiensten
  • Bestellung von Handwerkern und anderen Dienstleistungsunternehmen
  • Langjährige Kontakte zu Handwerksbetrieben
  • Rechnerische Prüfung und sachliche Beurteilung von Kostenvoranschlägen
  • Beurteilung auftretender Schäden am Haus
  • Regelung von akuten Schadensfällen